一、企业基本情况企业创建于2003年7月25日，从事房地产开发经营已五年，现企业开发资质为三级,项目开发资质为暂定二级。至今年11月，本公司共开发4个项目累计开发面积75373.4平方米,其中已竣工面积41373.4平方米,累计开发产值达12683.89万元。企业注册资本金2018万元，拥有办公场所260㎡，内部设置5个经营管理机构，企业管理部、营销策划部、技术部、工程部、售后服务部，各部门职责分明，员工之间分工明确。同时公司内部建有严格而又完整的规章制度，岗位责任清楚，奖惩措施得力，注重科学管理。企业现有在册人员32人，均通过市场机制双向选择，择优录用，企业与员工之间订有规范的劳动合同。拥有各类技术人员21人，其中：中级以上13人，工程、财务、经营、统计负责人均为中级以上职称。二、开发经营状况自2003年以来，企业共开发4个项目，累计开发面积达75373.4平方米，其中54000平方米与南京珠港房地产开发有限公司联合开发。累计销售面积21373.4平方米，销售收入8283.89万元,创税利1849万元，开发的各类商品房合格率均达100﹪。 2003年7月通过竟拍取得玉环县楚门镇柳浪小区房地产开发权，该小区占地面积9666.72㎡,容积率1.28，建筑面积12373.4㎡，委托浙江佳境规划建筑设计研究院进行规划和建筑设计,由浙江萧山建工集团施工,2003年11 月开始施工,2004年9月竣工,2004年5 月1日开始预售,楼盘均价3800元／㎡,开盘仅一个月就销售一空，销售收入4701.89万元。总投资3714.5万元，创税利1023万元。 2004年4月通过竟拍取得玉环县坎门渔港小区临街房地产开发权，该楼盘占地面积1650㎡，容积率5.45，建筑密度100﹪，总建筑面积9000㎡，委托浙江省规划建筑设计研究院进行规划和建筑设计，由浙江鼎盛建筑工程有限公司施工，2004年9月开始施工，2005年7月竣工，2005年1月开始预售，楼盘均价3980元／㎡，开盘二个月销售一空，销售收入3582万元。总投资2829.78万元,创税利826万元。 2004年12月26日在江苏省南京市六合区，与南京珠港房地产开发有限公司联合开发六合经济开发区龙池花园西侧地块珠港花苑楼盘的开发，该小区占地面积40000㎡，容积率1.35,建筑面积54000㎡,委托南京市规划建筑设计院进行规划和建筑设计,由南通市第二建筑工程有限公司施工，第一期20000㎡商品房和第二期34000㎡房品房均已竣工并已销售完毕。 2005年4月通过竟拍取得玉环县楚门南滨花苑房地产开发权,该项目8月29日经县发展计划局立项,10月14通过由浙江佳境规划建筑设计研究院编制的南滨花苑总平面规划及建筑方案,11月4日通过施工图审核,并已领取土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。11月8日开工，由黄岩第九建筑工程公司施工。 2006年南滨花苑小区一期工程21733.3㎡高层住宅将于2007年9月竣工并交付使用。三、依法经营情况企业自创建以来，认真学习和觉执行各项房地产法律、法规、规章及相关政策，依法经营，合法竞争；严格遵守资质管理制度，在资质等级允许的范围内从事开发活动，没有出借资质证书；严格按照商品房预售的有关规定，在办妥必要的预售手续后凭预售证销售商品房，商品房面积的计算严格按照有关政策执行，能使用规范的销售合同，广告宣传真实，销售手续规范。公司总经理、副总经理经过房地产企业质量与安全管理上岗培训，企业管理和营销人员均参加建设法律知识培训考试，凭证上岗，规范操作。商品房销售执行二证制度，及时向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。注重社会效益，完善售后服务。