2月台州土地市场成交14宗地块约10.4亿元

2月，台州土地市场共14宗地块（不包含工业用地）挂牌出让，均成功出让。总成交面积1712598平方米，总成交金额10.4222亿元。

受春节假期等因素影响，2月土地市场节奏放缓。从区域来看，天台县成交6宗，椒江区、温岭市各成交3宗，台州湾新区、路桥区各成交2宗。

出让金额最高的是椒江区海门街道规划河道以北、四条河以东商业、住宅(企业职工宿舍)地块，由台州市椒江城建置业有限公司以底价4.76亿元竞得，成交楼面价2850元/平方米(未考虑自持配建等因素)。该地块为绿色药都产业园配套设施提升工程。

台州湾新区现代大道北侧、经通路西侧商业地块也较受关注，浙星汽车文化广场(浙江)有限公司以底价2.13亿元拍下，成交楼面价2634元/平方米(未考虑配建等因素)，地块位于台州中央创新区板块，将打造汽车4S店及4S店综合体。

此外，温岭成交的地块为温岭城东街道横湖桥村商住地块，中梁以9300万元竞得，成交楼面价10431元/平方米；岭箬横镇团结村商住地块，广瑞以8400万元竞得；温岭滨海镇湾下村商住地，豪成以3800万元竞得，溢价率46.2%。

3月，据统计，我市有近20宗地块挂牌出让，土地市场热度有所提升。

近日，有消息称自然资源部发文对22个重点城市的住宅土地出让方式提出新的监管要求，实施“两集中”，全年不超过3次集中发布出让公共及集中组织出让活动。

有业内分析认为，对一二线城市的限制，会利好三四线城市。

核心城市因竞争压力买不到地或者买少了地的中小房企或大房企定会将目光放到三四线城市。这对核心城市周围的三四线是城市加速发展的利好。

（编辑整理：玉环房产网）