投资性购房怎么找房？区位决定潜力！

所谓投资性购房，其本质就是投机，指的是把房子作为一种投资品，买房的目的不是为了居住，而是在房价看涨的时候买进，当房价上涨之后再抛出，从中赚取利润的一种市场行为。

 

投资购房的主要特点是要有升值潜力，房源多处于规划的行政或者商业中心，房源常常具有稀缺性房源或者不可再生性，所以，对地段的要求非常严格，一般要求成熟区域，能够转手或出租。同时，最好还是品牌开发商开发的品质楼盘，而且对楼层和朝向要求比较严格。一般来说，顶层、一楼的位置，多不在考虑之列。

 

在后房地产时代，房住不炒，可以说已深入人心，买了不一定都是赚了。就全国这个大市场来说，房子必将和其它日用品一样，只是个消费产品而已。如果是刚需买房，要再兼具投资属性，不一定都能实现。

 

但是，这并不是说，投机性购房，就没有机会。一二线城市，以及东南沿海的城市圈，有的核心区块还是具备一定的投资潜力。当然，具体有多少增值空间的潜力，的确已不大好说。所以，现在做投资性购房，怎么选房，还真的有点难！

 

在俏俏看来，现在买房做投资，区位才是决定潜力的关键。俏俏一直说，就台州市场总体来说，暂时还看不到下跌的走势，而大多数县市区投资的潜力，则会逐渐减弱，这也是一个不争的事实。毕竟，七五人口普查的数据就摆在那儿，同时，各区域二手房的库存和空置情况，大家也是有目共睹。

 

在台州，椒江区域优势逐步显现，人口集聚也比较快，投资性购房的热情还算不错，所以，新房的房价，自然还有一定的投资潜力。不过，就椒江的不同区块而言，也不一定都是一个走势。西区前几年涨多了，二手房开始滞涨，东区起步晚，近几年跟涨补涨，而许多老小区的二手房，有时则是小幅下跌。

 

从首辅大数据系统跟踪的情况来看，十几年前、五六年前的投资者，在椒江发展的过程中受益颇多，可以说是赚了个盆满钵满。所以，对于现在的市场来说，获利的抛压也是不言而喻的，让许多刚需者望而却步，生怕自己在高位接盘。

 

俏俏只能这么说，在椒江还能不能投资买房，就要看一个人自己的想法了，如果钱多，那肯定是亏不了的事，主要是看准哪个区块，及至哪个楼盘下手而已。如果不是，就要仁者见仁，智者见智的啦。毕竟，现在房子的流动性已不太好了，想用钱时可能就急不来了。

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