郎咸平：楼市的库存不会影响常态化地产的价格

3月18日晚，主题为“郎咸平《世界新杭州郎眼看商机》投资论坛”在杭州洲际酒店举行，著名经济学家郎咸平教授出席，并对众多投资者关注的中国宏观经济及房地产走势作出精妙分析。

郎咸平教授一开场就对中国宏观经济形势进行分析，在他看来，制造业下滑，实体经济低迷，在通货膨胀的影响下民众货币缩水，只有选准投资方向才能应对不乐观的经济形式。在这一观点下，郎咸平教授盘点了当下投资渠道，并分析指出：“在当前经济形势下，股市、理财产品、黄金都不是投资的理想对象，符合常态化优质不动产才是最稳妥的投资选择。”

“世界上没有夕阳的产业，只有夕阳的产业家。”郎咸平出语惊人，并且提出了萧条经济学四大铁律：第一，当经济萧条来临时，吃喝玩乐样样好；第二，经济越萧条网购越好；第三，物美价廉的低端消费是最好的；第四，实体体验式模式将是主流。

近日，房价暴涨的消息不绝于耳，但仍挡不住购房者的脚步。对此种现象，郎咸平表示，楼市的库存不会影响常态化地产的价格，这也是符合经济学原理的推测。“所以购房者无须哄抢。而所谓的常态化地产，即指是否具有本地特色，是否学区房，是否地铁房，是否符合刚需。”在郎咸平看来，常态化的房产最适合投资，因为其价值波动不大。

但是，“实体店仍是消费主流”，郎咸平这句话让现场炸了锅。郎教授表示，在如今网购发达的时代，实体店不会消亡，仍是消费首选，只是需要结合互联网营销思维转型到体验式消费模式。“作为企业，只有转型才能够求得生存，怎样转型？就是要注重体验式消费。”郎咸平表示，互联网企业不管如何发展，中国经济最终也将回归实体。

郎教授深入浅出的分析与展望，生动形象的类比和讲解，让当晚活动的参与者们耳目一新，对目前的经济发展形势有了更深入的认知，也为热心于投资和商业发展的人解读了投资误区，指明了方向。

（编辑整理：玉环房产网）